سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در املاک ترکیه که پایه هاي اقتصادي محکم، اقتصاد رو به رشد و روابط بین المللی پایدار و دوستانه اي با دیگر کشور هاي دنیا دارد، بطور قطع تهی از امتیاز نمی باشد.

با انتخاب کشور ترکیه، شما علاوه بر امکان سرمایه گذاري امن و رشد اقتصادي، درهاي زیادي را در زمینه تجارت و بازرگانی به روي خود گشوده اید.

با توجه به همسایگی دو کشور ایران و ترکیه، خصوصیات مشترك بسیار زیاد موجود بین مردم دو کشور از نظر فرهنگی و زبانی ،

نیز ارتباطات گسترده اقتصادي، خرید ملک در ترکیه می تواند سرمایه سرمایه گذاری در ترکیه گذاري مطمئنی براي هر خانواده محسوب گردد.

امتیازاتی از قبیل رشد سریع اقتصادي ترکیه و عضویت این کشور، در اتحادیه اروپا در آینده نزدیک، عدم نیاز به ویزا،

فاصله نزدیک پروازي ( 3 ساعت) و تصویب قوانین جدید براي دریافت، اجازه اقامت از طریق تملیک آپارتمان، ویلا یا ملک تجاري، عوامل مهمی است که شما را براي سهیم شدن در این پیشرفت تشویق می کند.

سوالات متداول خرید ملک در ترکیه

قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با کشور هاي اروپایی ، میزان رشد قیمت مستغلات و تورم سالیانه چگونه است؟

برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه، قیمت ملک در مقایسه با دیگر کشور هاي اروپایی، بسیار ارزان تر و میزان رشد قیمت سالیانه در مستغلات 15 درصد، در سال 2020 می باشد. البته در سرمایه گذاري هاي بزرگ (املاك تجاري و زمین) و یا در سرمایه گذاري هاي بلند مدت (موقعیت هاي مناسب سرمایه گذاري، که آینده درخشانی دارند) چشمگیر و قابل تامل است.

به عنوان نمونه، میزان رشد قیمت در پروژه هایی که در حال شروع ساخت می باشند، در مقایسه با قیمت همان پروژه، در زمان تحویل بالغ بر 50 درصد است.

نحوه اقامت، ثبت شرکت و دریافت اجازه کار و وابستگی آن به خرید مستغلات چگونه است؟

همانطور که مستحضر هستید، اتباع ایرانی بدون نیاز به ویزا، از تاریخ ورود به خاك ترکیه، مدت 3 ماه می توانند اقامت داشته باشند.

در حال حاضر دولت ترکیه به هدف حمایت از سرمایه گذار، قوانین جدیدي را براي دریافت اجازه اقامت با تملیک آپارتمان، ویلا یا ملک تجاري، تصویب نموده است که پیرو آن براي سرمایه گذاری در ترکیه اتباع خارجی با خرید غیر منقول، امکان دریافت اجازه اقامت،

براي یکسال امکان پذیر خواهد بود و مادامی که صاحب ملک باشند، این اقامت سالیانه تمدید خواهد شد.

دریافت اقامت از طریق خرید مستغلات مشروط به ارائه سند مالکیت است، که در نهایت در وزارت امور خارجه ترکیه و بخش مهاجرت اداره پلیس، بررسی و نتیجه آن، از طریق اداره مهاجرت اعلام خواهد شد.

همچنین اتباع ایرانی امکان تاسیس شرکت در ترکیه، بدون نیاز به شریک ترك را دارند و از آن طریق می توانند شروع به فعالیت تجاري نموده و پیرو آن اجازه کار و اجازه اقامت دریافت نمایند.

شرایط و تسهیلات خریداري و سرمایه گذاری در املاک ترکیه، در مورد پروژه هاي در حال ساخت و همچنین در مورد، املاك آماده تحویل متفاوت چگونه است؟

پروژه هاي در حال ساخت:

در این موارد معمولا انجام پروژه، به مدت 6 الی 24 ماه به طول می انجامد ، و قرارداد به این گونه تنظیم می شود که خریدار از تسهیلات پرداخت اقساطی برخوردار گردد.

معمولا 25 درصد مبلغ خریداري ملک،

به عنوان پیش پرداخت قرارداد و باز پرداخت مابقی مبلغ، به صورت اقساط بلند مدت؛ 6 الی 48 ماهه بدون بهره می باشد.

در این موارد، پروژه ها تسهیلات پرداخت قسط را از پشتوانه بخش تامین مالی پروژه، به شما اهدا می نمایند و خریدار نیازي به دریافت وام از بانک ندارد.

پروژه هاي به اتمام رسیده و آماده تحویل:

در این موارد تنظیم قرارداد، بگونه اي است که 25 درصد خریداري ملک، به عنوان پیش پرداخت قرارداد خواهد بود،

سپس مدارك لازم در مورد خریدار، فروشنده و ملک مورد نظر؛

از طرف کادر مشاورین تهیه و تنظیم و پرونده به اداره ثبت ارجاع داده خواهد شد.

از این زمان به بعد باید منتظر صدور مجوز و تعیین تاریخ مراجعه،

جهت بنام کردن سند مالکیت از اداره ثبت اسناد بود؛

که این پروسه در صورتی که قبلا براي موقعیت مشابه ملک (از نظر موقعیت مکانی و جغرافیایی) مجوزي گرفته شده باشد،

حدود یک هفته و در صورتی که براي ملک مورد نظر یا املاك مشابه در همان منطقه، از قبل مجوزي 1 ماه زمان خواهد برد.

سپس خریدار و فروشنده به همراهی نماینده شرکت هفت مهر به اداره ثبت مراجعه و هم زمان مابقی مبلغ قرارداد؛

به فروشنده پرداخت و خریدار سند مالکیت رسمی و قانونی خود را، از اداره ثبت دریافت میکند.

در امر انتخاب و خرید ملک، چه نکاتی وجود دارد که باید به دقت مورد بررسی قرار گیرد؟

انتخاب موقعیت محلی و مکانی مناسب:

انتخاب موقعیت مکانی ملک در استانبول بسیار مهم است و محله و دسترسی به، وسایط نقلیه عمومی (سرویس مترو و مترو باس)

و نزدیکی به مراکز خرید، بیمارستان، مدرسه و در موارد لوکس نزدیکی به ساحل و منظره دید دریا،

در قیمت ملک و رشد قیمتی آن در آینده و میزان اجاره بهاي دریافتی، بسیار اهمیت دارد.

انتخاب پروژه مناسب و مطابق با خواسته و تمایلات خریدار:

انتخاب پروژه مناسب براي هر خریدار با توجه به سلیقه و بودجه شخص، امري است که مشاورین ما شما را در آن یاري خواهند داد.

انتخاب پروژه هایی که توسط شرکتهاي معتبر و با سابقه انجام می گردد:

شرکت هاي معتبر و با سابقه طولانی در امر ساخت و ساز، همواره گزینه هاي مناسب تري براي سرمایه گذاري می باشند، که در این امر هم از مشاورین متخصص ما بهره خواهید گرفت.

نظارت دقیق در کلیه مراحل انعقاد قرارداد تا لحظه آخر ،

تحویل محل و دریافت اسناد مالکیت:

در مورد املاك آماده تحویل، همانطور که در بالا توضیح داده شد، آماده کردن مدارك مورد نیاز خریدار و فروشنده ، دریافت مدارك و مجوز هاي ضروري مربوط به ملک از شهرداري و ادارات دیگر که جهت خریداري و صدور سند مالکیت لازم است، به عهده کادر مجرب مشاورین املاك هفت مهر می باشد.

آیا امکان استفاده از وام بانکی در پروژه هاي در حال ساخت یا تمام شده، براي اتباع خارجی موجود است؟

امکان استفاده از وام بانکی براي اتباع خارجی که در ترکیه درآمد مالی ندارند امکان پذیر نمی باشد .

نوع سند مالکیت در ترکیه و بخصوص، براي مالکی که تبعه خارجی است چگونه است؟

خریدار ملک در ترکیه سند مالکیت دریافت می کند، که سند قانونی و رسمی است و توسط ،سازمان ثبت املاك ترکیه صادر می شود.

هیچگونه تفاوتی بین سند مالکیت تبعه ترك و تبعه خارجی وجود ندارد و مالکیت دائمی می باشد.

همچنین شما با ریافت سند به سرمایه گذاری در ترکیه اصطلاح صاحب خاك می شوید، برعکس بعضی از کشورها نظیر امارات که با دریافت سند، تنها صاحب به اصطلاح هوا خواهید شد.

در بخش خریداري ملک و دریافت سند، منظور از نامه مجوز چیست و علت و روال کار چگونه است؟

همانطور که در بالا اشاره شد، براي دریافت سند مالکیت، بعد از آماده کردن مدارك خریدار، فروشنده و ملک، پرونده توسط دفتر مشاورین هفت مهر به اداره ثبت املاك ارجاع داده می شود.

بعد از تشکیل و ثبت پرونده، درخواست به اداره نظامی فرستاده میشود.

این فرآیند مختص به تمام اتباع خارجی که قصد خرید مستغلات، در ترکیه دارند می باشد و در طی آن مدارك خریدار از جهت احراز عدم سوء سابقه،

در ترکیه و مدارك ملک به منظور اطمینان از رعایت حریم مناطق و ساختمان هاي نظامی و حساس، بررسی می گردد.

معمولا جواب نامه در 5 تا 10 روز به اداره ثبت ارجاع داده خواهد، صورتی که براي آن منطقه براي نخستین بار صادر شود،

ظرف مدت 10 روز و بعد از آن امکان صدور سند مالکیت،

براي خریدار که تبعه بیگانه است وجود دارد.

در این مرحله خریدار با پرداخت مابقی مبلغ به فروشنده، سند ملک را دریافت میکند. در صورتیکه این نامه یکبار براي آن منطقه صادر شده باشد، روال کاري کوتاه تر و ظرف مدت یک هفته انجام می گیرد.

در پروژه هاي در حال ساخت در صورت تاخیر در تحویل ملک، شرایط چگونه است؟

شرکت هاي سازنده معتبر همواره تلاش می کنند، تا در مورد تاریخ تحویل پروژه تاخیري صورت نگیرد. حتی زود تر از موعد بتوانند پروژه را تحویل دهند؛ در هر حال در صورت تاخیر به هر دلیلی، شرکت سازنده می بایست به خریدار با توجه به میزان درصدي که در قرارداد خرید تنظیم شده، جریمه پرداخت نماید.

بعد از خریداري ملک، آیا مالک امکان اجاره دادن و دریافت اجاره بها بطور ماهیانه را خواهد داشت؟

مشاورین هفت مهردر تمام موارد یار و همراه شما خواهند بود.

قطعا در صورت تمایل مالک، ملک شما را به قیمت مناسب و به مستاجر مطمئن اجاره خواهیم داد و مالک، ماهیانه اجاره بهاي خود را دریافت خواهد نمود.

در ترکیه طبق قوانین مالک و مستاجر، به شرط تنظیم تخصصی قرارداد و ذکر مواد قانونی لازم،

در صورت عدم پرداخت اجاره و یا اتمام مدت قرارداد،

مالک براحتی و بدون معطلی می تواند مستاجر را از ملک تخلیه کند.

جستجو براي مستاجر مناسب (منظور از مناسب مستاجري است، که داراي شغل مناسب، ضامن معتبر و پیشینه خوب باشد) و تنظیم قرارداد معتبر و محکم را به ما بسپارید.

بعد از خرید ملک و دریافت سند، در صورت تصمیم به فروش، آیا نیاز به دریافت مجوز خاصی است؟

خیر، اتباع خارجی بعد از خرید ملک در صورتی که تصمیم به فروش ملک داشته باشند، روال کار بطور عادي بوده و نیازي به مجوز خاصی نیست.

هزینه صدور سرمایه گذاری در ترکیه سند مالکیت در ترکیه چگونه می باشد؟

هزینه جهت صدور سند مالکیت که به دولت می بایست پرداخت شود، 4 درصد مبلغ خریداري ملک می باشد ، که براي نقل و انتقال سند می بایست به اداره مالیات پرداخت شود.

شایان ذکر است پرداخت این مبلغ در انجام معامله بصورت توافقی بین خریدار و فروشنده تقسیم میگردد

مدارك مورد نیاز خریدار جهت تنظیم قرارداد خرید چیست؟

مدارك لازم عبارت است از: ترجمه رسمی پاسپورت که باید توسط مترجم، در استانبول ترجمه و در محضر تایید شود،

6 قطعه عکس، شماره مالیاتی که از اداره مالیات استانبول به شما اختصاص داده خواهد شد، آدرس اقامتی در ایران ،

در نهایت وکالت فروش و یا مترجم، در صورتی که خریدار به زبان ترکی آشنایی نداشته باشد.

آیا بیش از یک نفر می تواند مالک، ملک شود و خرید به صورت شراکتی باشد؟

بلی بیشتر از یک نفر می تواند مالک ملک باشد، در این صورت مقدار سهم هر یک از مالکین، در سند مالکیت قید خواهد شد.

آیا سیستم قیمت گذاري ملک در ترکیه بر اساس قیمت پایه است؟

خیر، سیستم قیمت گذاري بر مبناي تعیین قیمت پایه، ضرب در متراژ ملک نمی باشد.

به عنوان مثال در یک پروژه مشخص، قیمت ملک بیشتر بر مبناي تعداد اتاق خواب، منظره قابل مشاهده از آپارتمان یا ویلا، طبقه اي که در آن واقع شده تغییر می کند و یا در مورد دیگر، قیمت پایه اي براي یک محله یا سمت وجود ندارد.

براي مثال در یک محله خاص از شهر،

قیمت ها بر مبناي نوع ملک که می تواند، آپارتمانی ساده یا مجتمع مسکونی باشد.

بطور چشمگیري تفاوت می کند. در حال حاضر طرز زندگی و بافت جدید سکونت در ترکیه، به گونه اي است که افراد ترجیح می دهند، داخل آپارتمان یا ویلایی زندگی کنند که حتما واقع در، مجتمع هاي مسکونی باشد.

و از امکانات رفاهی از جمله رستوران، کافی شاپ، مرکز خرید، استخر سر باز، استخر سرپوشیده، سونا، سالن بدنسازي، زمین تنیس، زمین بسکتبال، سینماي خانوادگی، مهد کودك و پارك مخصوص بازي کودکان،

سرویس رایگان به ایستگاه وسایط نقلیه عمومی و غیره و همچنین امکانات امنیتی از جمله پلیس خصوصی، دوربین مدار بسته، ژنراتور برخوردار باشد.

آیا اتباع خارجی بخصوص ایرانی، امکان گشایش حساب بانکی در ترکیه دارند؟

بلی، هموطنان عزیز ایرانی بدون داشتن اقامت، امکان گشایش حساب بانکی در بانکهاي با سرمایه ترك (بدون شریک خارجی) را دارند، براي این منظور نیاز به دریافت شماره مالیاتی ، آدرس محل سکونت در ایران قابل اثبات از طریق ارائه ترجمه رسمی، یکی از قبوض آب، برق یا تلفن در ماه جاري، به همراه ترجمه رسمی پاسپورت می باشد. داشتن حساب بانکی اولین قدم، برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه می باشد.

نحوه مراجعه اولیه متقاضیان و روال کاري، در دفتر استانبول به چه منوال می باشد؟

متقاضیان محترم ابتدا می توانند با بر قراري ارتباط با مشاورین ما، اطلاعات اولیه را دریافت و هماهنگی هاي لازم را انجام دهند. در مرحله بعد، با سفر به استانبول و با همکاري کادر مستقر در استانبول ترکیه، بازدید خود را از پروژه ها و املاك مورد نظر انجام دهند.

بدیهی است، براي انجام امور فوق، نیاز به تیمی مجرب در امور مستغلات و مسلط به قوانین ترکیه می باشد. تمام تلاش و کوشش ما براي کمک و همکاري و نظارت دقیق، جهت تامین و حفظ منافع هموطنان گرامی خواهد بود

سرمایه گذاری ۲۴۰ میلیارد دلاری غرب در ترکیه

رییس خانه اقتصاد ایران و ترکیه می‌گوید همسایه غربی ایران حساب ویژه‌ای روی سرمایه گذاری کشورهای غربی باز کرده و در این زمینه موفق بوده است.

جلال ابراهیمی در گفت و گو با ایسنا، اظهار کرد: بر اساس براوردهای صورت گرفته از سال ۲۰۰۳ تا پایان سال ۲۰۲۱، آمریکا و کشورهای اروپایی بیش از ۲۴۰ میلیارد دلار در ترکیه سرمایه گذاری کرده‌اند که این عدد پیشرفت آنکارا در جذب این سرمایه‌ها را نشان می‌دهد.

وی درباره جزییات این سرمایه گذاری‌ها گفت: در حال حاضر حدود دو هزار شرکت آمریکایی در ترکیه سرمایه گذاری کرده‌اند و از محل حضور آنها بیش از ۱۰۰ هزار فرصت شغلی برای ترک‌ها به وجود آمده است. همچنین بایدن و اردوغان از برنامه ریزی برای یک تجارت مشترک ۱۰۰ میلیارد دلاری خبر داده‌اند.

به گفته رییس خانه اقتصاد ایران و ترکیه، کلیه سرمایه گذاران خارجی که قصد ورود به ترکیه را دارند، می‌توانند بدون دریافت مجوز رفت و آمد کنند و همچنین دولت این کشور قوانین برابری را برای سرمایه گذاران ترک و سرمایه گذاران خارجی وضع کرده است.

ابراهیمی با اشاره به رشد قابل توجه سرمایه گذاری خارجی در ترکیه، بیان کرد: بر اساس آمارهایی که دفتر سرمایه گذاری ریاست جمهوری ترکیه اعلام کرده در سال گذشته میلادی میزان سرمایه گذاری‌های جدید در این کشور ۱۴ میلیارد دلار بوده که نسبت به سال قبل از آن رشدی تقریبا دو برابری را نشان می‌دهد.

وی ادامه داد: در سال ۲۰۰۳ مجلس ملی ترک قانونی را تصویب کرد که با کلیه سرمایه گذاران داخلی و خارجی رفتار یکسان و برابر باشد و فرقی میان سرمایه گذار داخلی و خارجی به هیچ وجه نباشد. در این قانون تمام انتظارات سرمایه گذاران در زمینه انتقال رایگان سود سهام، خرید املاک، حفاظت در مقابل سلب مالکیت و اشتغال در نظر گرفته شده است. گفته می شود میانگین سالانه سرمایه گذاری مستقیم بین المللی بین ۱۹۹۲ تا سال ۲۰۰۲ یک میلیارد دلار بود و پس از آن رشد جدی آغاز شد.

ابراهیمی اضافه کرد: سرمایه گذاران اروپایی، آمریکایی و کشورهای حاشیه خلیج فارس اصلی‌ترین گروهی هستند که در این سال‌ها به ترکیه آمده‌اند. همچنین سرمایه گذاری در بخش املاک، صنعت، اطلاعات و ارتباطات و حمل و نقل اصلی‌ترین بیشترین اقبال را داشته است.

سرمایه گذاری در سرمایه گذاری در ترکیه ترکیه

ترکیه

برای اخذ اقامت و تابعیت کشور ترکیه راه های مختلفی وجود دارد یکی از این راه ها روش سرمایه گذاری میباشد.

همه ما می دانیم که برای سرمایه گذاری در هر کشوری از جمله ترکیه راه های مختلفی وجود دارد. انواع سرمایه گذاری در ترکیه از سوی سرمایه گذاران ایرانی استقبال شده و هر ساله افراد زیادی برای سرمایه گذاری، ترکیه را انتخاب مینمایند. کشور ترکیه از هر لحاظ با کشور ایران مطابقت دارد و همین موضوع موجب سرازیر شدن اتباع ایرانی به کشور ترکیه شده است.

شرایط اقتصادی این دو کشور به یکدیگر نزدیک است و هر دو از آداب و رسوم و فرهنگ مشابهی بهره مند هستند.

چرا سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه یکی از مقاصد و اهداف مهم سرمایه گذاری در جهان محسوب می شود و همه ساله این کشور شاهد مهاجرت هزاران سرمایه گذار و تاجر بین المللی جهت سرمایه گذاری در انواع پروژه های اقتصادی این کشور می باشد. یکی از دلایل این امر محیط جذاب و سودآور کسب و کار در این کشور است.

کشور ترکیه با تدوین قوانین سهل و آسان امکان سرمایه گذاری در این کشور را از روش های مختلف برای افراد خارجی فراهم نموده و از طریق جذب سرمایه های خارجی به این کشور ، ایجاد کسب و کارهای جدید را فراهم نموده است.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

• اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه تنها طی ۳ تا ۶ ماه
• سفر به ۱۴۸ کشور دنیا بدون ویزا
• حضور فرد سرمایه گذار در کشور ترکیه الزامی نیست
• پاسپورت ترکیه جزء ۳۰ پاسپورت برتر دنیاست.
• بهره مندی اعضای خانواده از خدمات درمانی رایگان
• امکان حفظ تابعیت قبلی
• تحصیلات رایگان
• سفر به کشورهای اتحادیه اروپا و ۲۶ کشور حوزه شنگن بدون ویزا
• اقتصاد پیشرفته
• نیروی کار با کیفیت و رقابت کننده
• فضای سرمایه گذاری رقابتی
• مالیات پایین و پاداش ها
• اعتبار ۱۰ ساله پاسپورت ترکیه

انواع روش‌ های سرمایه گذاری در ترکیه

برای مهاجرت به کشور ترکیه واخذ اقامت در این کشور راه های مختلفی وجود دارد. یکی از آنها سرمایه گذاری در ترکیه است که از راه های مختلفی انجام می گیرد. در این بخش از مقاله به فهرست انواع سرمایه گذاری در ترکیه می پردازیم که عبارتند از:‌

۱.کارآفرینی و ثبت شرکت

یکی ازروش های سرمایه گذاری در ترکیه ، ثبت شرکت میباشد. ثبت شرکت مورد استقبال بسیاری از سرمایه گذاران به ویژه سرمایه گذاران ایرانی برای مهاجرت به ترکیه قرار گرفته است. شرکت با مسئولیت محدود، معروف ترین و محبوب ترین نوع شرکت ثبتی در کشور ترکیه به شمار می رود.

فرد سرمایه گذار پس از این که شرکت را به ثبت رساند، برای راه اندازی کسب و کار، باید حداقل ۵۰ شهروند ترکیه ای را استخدام نماید. طرح اقتصادی و تجاری (بیزینس پلان) شرکت وی باید از سوی وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه مورد تایید واقع شود. حداقل یک سهامدار در این نوع شرکت وجود دارد و دارای هیات مدیره می‌باشد. حداقل ۲۶۰۰ دلار سرمایه برای راه‌اندازی این شرکت مورد نیاز است.

۲. خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از روش ها و انواع سرمایه گذاری در ترکیه محسوب می گردد که طرفداران بسیاری دارد. در گذشته، مبلغ سرمایه اولیه برای خرید در ترکیه، ۱ میلیون دلاربود. اما در سپتامبر ۲۰۱۸ میلادی این مبلغ به ۲۵۰۰۰۰ دلارکاهش یافت.

متقاضیان در سرمایه گذاری می توانند از اقامت ترکیه و سپس تابعیت این سرمایه گذاری در ترکیه کشور بهره مند گردد. چنانچه فرد خارجی ملک خود را به مدت ۳ سال حفظ کند و یا سرمایه گذاری خود را برای ۳ سال مستمر در ترکیه ادامه دهد، می تواند به اقامت بلندمدت ترکیه دست یابد. در مجموع ۳ الی ۶ ماه طول می کشد تا سرمایه گذاری در ترکیه اقامت ترکیه برای فرد خارجی صادر گردد و هر ۶ ماه یک بار می توان آن را تمدید نمود.

۳. خرید اوراق قرضه و سهام

یکی دیگراز روش ها و انواع سرمایه گذاری در ترکیه، خرید اوراق قرضه و سهام در این کشور می باشد. دولت ترکیه جهت رشد و پیشرفت اقتصاد کشور خود،‌ سرمایه گذاری در خرید اوراق قرضه و سهام را به تصویب رساند. سرمایه اولیه در این روش مبلغ ۵۰۰۰۰۰ دلارتعیین گردیده و فردی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه به این روش را دارد، باید این مبلغ را در حساب بانکی خود داشته باشد. این نوع سرمایه گذاری می تواند اخذ اقامت ترکیه را برای فرد سرمایه گذار به همراه داشته باشد.

این امر تحت نظارت وزارت امور خارجه ترکیه انجام می گردد و از شروط اصلی و مهم این نوع سرمایه گذاری در جهت دریافت اقامت ترکیه، نگهداری اوراق قرضه خریداری شده به مدت حداقل ۳ سال خواهد بود. در غیر این صورت اقامت ترکیه به فرد خارجی تعلق نمی گیرد. در واقع فرد سرمایه گذار برای به دست آوردن اقامت این کشور، به مدت ۳ سال حق خرید و فروش سهام خود را ندارد واین سرمایه گذاری باید مورد تایید وزارت صنایع و فناوری ترکیه برسد.

۴.از طریق سپرده بانکی

سپرده‌گذاری در یکی از بانک‌های ترکیه یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری و به دنبال آن اخذ اقامت دائم ترکیه است. به‌این‌ترتیب کافی است شما حداقل ۵۰۰ هزار دلار در یکی از بانک‌ها سرمایه‌گذاری نمایید؛ لازم به ذکر است که تا سه سال حق برداشت این سرمایه را نخواهید داشت.

۵.در شرکت‌های سرمایه گذار در املاک

سرمایه‌گذاری در سازمان‌ها یا شرکت‌های املاک که خود درزمینهٔ ساخت‌وساز فعالیت دارند، نیاز به سرمایه‌ای دست‌کم برابر ۵۰۰ هزار دلار دارند.

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک

یکی از طرق سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک می باشد . مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه تا سال 2016 یک میلیون دلار امریکا بود که می توانستند با این مبلغ در این کشور اقدام به خرید ملک کنند، اما امروز با توجه به این امر که دولت این کشور قصد دریافت سرمایه و جذب سرمایه گذار دارد این مبلغ را به 250 هزار دلار امریکا تغییر داده است. البته از این مقدار کمتر نیز میسر است تا فرد بتواند اقدام به خرید ملک نماید لیکن باید توجه داشت که آثار اقامت بلند مدت و یا تابعیتی برای او در پی نخواهد داشت.” مقاله سرمایه گذاری در ترکیه توسط متخصصین موسسه حقوقی ملک پور همکار موسسه MIE اتریش تهیه و تالیف شده است، هرگونه کپی برداری از این مقاله بدون ذکر منبع شرعاً حرام و غیرقانونی می باشد و درصورت مشاهده مورد پیگرد قضایی قرار خواهد گرفت” . افراد می توانند با خریداری ملک حداقل به مبلغ 250 هزار دلار امریکا در هر نقاط معین شده از سوی دولت این کشور اقدام به دریافت پاسپورت و طی مراحل اعطا تابعیت نمایند.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی

کشور ترکیه در راستای جذب افرادی جهت سرمایه گذاری در ترکیه اقدام به اعطا تابعیت با سپرده گذاری می نماید این کشور قوانین قدیمی خود را که حداقل 3 میلیون دلار امریکا مورد نیاز می دانست تا به افراد و علاقه مندان تابعیت این کشور را اعطا نماید تغییر داده است. هم اکنون افرادی قصد سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده گذاری در این کشور را دارند می توانند با اندوخته سرمایه گذاری در ترکیه 500 هزار دلار امریکا در یکی از بانک های مشخص شده این کشور موفق به اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه شوند. البته این نوع سرمایه گذاری قطعا سود آوری خاص برای افراد در برابر خرید ملک و یا دیگر روش های سرمایه گذاری نخواهد داشت زیرا فرد تا سه سال حق خروج مبلع از حساب خود را ندارد.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام

علاقه مندان به سرمایه گذاری در ترکیه در بخش خرید سهام می توانند با خرید هام شرکت های معتبر مورد تایید وزارت صنایع این کشور اقدام به خرید سهام به ارزش 500 هزار دلار امریکا نماید. نکته قابل توجه در این روش همانند تمام سرمایه گذاری ها در این کشورمطابق طرح جدید ترکیه برای جذب سرمایه گذار کاهش حداقل سهام خریداری شده از 2 میلیون دلار امریکا به 500 هزار دلار امریکا است که خود نشان دهنده اوضاع نابسامان اقتصادی این کشور و تلاش در جهت دریافت سرمایه خارجی است. باید توجه داشت در صورتی که این خرید سهام تحت نظر وزارت صنایع این کشور انجام نگردد دریافت پاسپورت و تابعیت این کشور را به دنبال نخواهد داشت.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

کشور ترکیه در راستای جذب سرمایه خارجی و ایجاد تمایل به سرمایه گذاری در ترکیه به افرادی که تحت نظر وزارت خزانه داری این کشور اوراق قرضه به حداقل مبلغ 500 هزار دلار امریکا خریداری نمایند تابعیت و پاسپورت اعطا می نماید. اوراق قرضه برگه ای تجاری است که حکم وام را به شرکت های سهامی دارد این اوراق ” مقاله سرمایه گذاری در ترکیه توسط متخصصین موسسه حقوقی ملک پور همکار موسسه MIE اتریش تهیه و تالیف شده است، هرگونه کپی برداری از این مقاله بدون ذکر منبع شرعاً حرام و غیرقانونی می باشد و درصورت مشاهده مورد پیگرد قضایی قرار خواهد گرفت”. دارای سود سالیانه از محل سود خالص شرکت مربوطه دارد و در انتها می تواند یا تبدیل به سهام شرکت شود و یا قیمت آن به دارنده بازگردد. دارندگان این نوع اوراق و افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه را دارند بایستی بدانند حق انتقال این اوراق تا 3 سال را نخواهند داشت.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک

افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند می توانند با سرمایه گذاری در شرکت های فعال در زمینه املاک نیز به هدف خود تحقق بخشیده و تابعیت این کشور را دریافت نمایند. سرمایه گذاری در شرکت های فعال در زمینه املاک الزاما نیاز نیست به عنوان یک خرید اوراق و یا سرمایه گذاری از طریق خرید سهام این شرکت ها باشد بلکه این روش با سرمایه گذاری بر روی پروژه های مختلف ساختمان سازی محقق خواهد گردید. سود این نوع سرمایه گذاری می تواند تا بعضی مواقع تا 5 درصد از اصل پول سرمایه گذاری شده باشد. افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه در بخش شرکت های فعال در زمینه املاک را دارند باید مراقب باشند تا پروژه مقصد برای سرمایه گذاری دارای شرایط قانونی و مجوز های لازم باشد.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق کار آفرینی

بسیاری از افراد قصد سرمایه گذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی در این کشور را دارند و خواهان داشتن اطلاعات در این خصوص هستند که چگونه این امر منجر به دریافت اقامت و تابعیت کشور ترکیه می گردد. مطابق تغییرات اخیر به وجود آمده در قوانین این کشور کارآفرینی دارای حداقل میزان سرمایه نمی باشد لیکن بایستی کارفرما پس از اجرایی شدن بیزینس و فعالیت خود اقدام به استخدام 50 شهروند ترکیه ای نماید این شهروندان بایستی دارای پاسپورت این کشور باشند. در صورتی که کارفرما بتواند این شرط دولت ترکیه را جهت سرمایه گذاری در ترکیه از طریق کار آفرینی محقق سازد تابعیت و پاسپورت این کشور به او تعلق خواهد گرفت .

پاسخ به سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه

آیا با خرید اوراق قرضه می توانیم اقامت ترکیه را بدست آوریم ؟

بله.کشور ترکیه در راستای جذب سرمایه خارجی و ایجاد تمایل به سرمایه گذاری در ترکیه به افرادی که تحت نظر وزارت خزانه داری این کشور اوراق قرضه به حداقل مبلغ 500 هزار دلار امریکا خریداری نمایند تابعیت و پاسپورت اعطا می نماید.

حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری از طریق حساب بانکی چقدر است ؟

مزایای سرمایه گذاری در کشور ترکیه چیست؟

فرد با داشتن این پاسپورت میتواند به 148 کشور جهان بدون نیاز ویزا سفر نماید، کشور ترکیه برای سرمایه گذاران خود شرط حضوری را مقرر ننموده است و این امر برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه بدون حضور فیزیکی را دارند بسیار مناسب می باشد، بیمه خدمات درمانی در کشور ترکیه رایگان می باشد و اگر سرمایه گذار موفق به دریافت پاسپورت این کشور شود تمام خدمات را می تواند دریافت نماید.

هزینه خرید ملک در ترکیه چقدر است ؟

250هزار دلار آمریکا.

سرمایه گذاری در ترکیه ، مزایای سرمایه گذاری در ترکیه ، سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت ، شرایط اقامت سرمایه گذاری در ترکیه ، طرق سرمایه گذاری در این کشور و شرایط دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این مقاله به صورت علمی و کاربردی مورد تحلیل و بررسی قرار گرفت. در سالهای اخیر با تغییر قوانین مهاجر پذیر ترکیه و آسان نمودن شرایط سرمایه گذاری در ترکیه افراد بسیاری خواهان اقدام در این راستا گردیده اند در همین راستا وکلا و مشاورین موسسه حقوقی ملک پور اقدام به جمع آوری این نگاشته نمودند تا با در اختیار قرار دادن اطلاعات رایگان در این زمینه علاوه بر اطلاع رسانی صحیح و دارای منبع موثق به سوالات ایجاد شده برای همراهان همیشگی خود پاسخ دهند. همچنین شما می توانید در این خصوص با کارشناسان و مشاوران حقوق بین الملل، موسسه حقوقی ملک پور همکار موسسه MIE اتریش تماس حاصل فرموده و از مشاوره رایگان تلفنی بهره مند گردید. شما قادر خواهید بود در بخش پایانی مقاله و قسمت ثبت پرسش، نظرات و پرسش های خود را در خصوص سرمایه گذاری در ترکیه بیان نموده و پاسخ خود را در کوتاه ترین زمان ممکن دریافت نمایید.

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه به دلیل فاصله کم جغرافیایی و تشابه فرهنگی مورد استقبال عده زیادی از مردم قرارگرفته است. مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری یکی از سریع‌ترین راه‌ها برای استفاده از مزایای بی‌شمار شهروندی ترکیه است. تحصیل رایگان، استفاده از امکانات درمانی پیشرفته، دریافت گذرنامه ترکیه و امکان سفر به بزرگ‌ترین کشورهای جهان بخشی از مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه است. با ما در ام تی سی هوم همراه باشید تا با 5 تا از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌ گذاری در ترکیه آشنا شوید.

افراد زیادی کشور ترکیه را برای سرمایه گذاری انتخاب می‌کنند چون می‌خواهند از مزایای متعدد این سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند. با سرمایه گذاری در کشور ترکیه می‌توانید تابعیت این کشور را به دست آورید. همچنین در مدت زمان کوتاهی صاحب پاسپورت ترکیه می‌شوید و امکان سفر به بیش از ۳۰ کشور بدون ویزا برای شما فراهم می‌شود.

یکی از مزایای سرمایه گذاری در ترکیه، اخذ تابعیت این کشور است. اما جالب است بدانید با دریافت شهروندی ترکیه، تابعیت ایرانی خود را از دست نمی‌دهید. تابعیت ترکیه یک تابعیت مضاعف است که باعث می‌شود از مزیت‌های شهروندی این کشور برخوردار شوید. به‌عنوان نمونه با ثبت شرکت در ترکیه می‌توانید در این کشور اقامت نکنید اما بعد از گذشت زمان تائید شده، شهروندی ترکیه را به دست آورید.

هر فردی با در نظر گرفتن ریسک‌ها، مزایا و معایب سرمایه گذاری در یک کشور خارجی، می‌تواند نسبت به سرمایه گذاری از راه‌های مختلف اقدام کند. یکی از مهم‌ترین شروط سرمایه گذاری در ترکیه داشتن سن بالای ۱۸ سال و طرح توجیه اقتصادی است.

همچنین هر نوع سرمایه گذاری هزینه متفاوتی دارد که اشخاصی که قصد شروع سرمایه گذاری دارند باید بتوانند مبلغ سرمایه اولیه را تأمین کنند.

هر فردی با در نظر گرفتن ریسک‌ها، مزایا و معایب سرمایه گذاری در یک کشور خارجی، می‌تواند نسبت به سرمایه گذاری از راه‌های مختلف اقدام کند. یکی از مهم‌ترین شروط سرمایه گذاری داشتن سن بالای ۱۸ سرمایه گذاری در ترکیه سال و طرح توجیه اقتصادی است.

همچنین هر نوع سرمایه گذاری هزینه متفاوتی دارد که اشخاصی که قصد شروع سرمایه گذاری دارند باید بتوانند مبلغ سرمایه اولیه را تأمین کنند.

قبل از شروع سرمایه گذاری همه خطرها و منفعت‌های این کار را در نظر بگیرید. بعضی از کشورها نسبت به مبلغ سرمایه گذاری شده در کشورشان تعهدی ندارند و پاسخگوی کلا‌ه‌برداری‌ها و فسادهای اقتصادی نیستند. ترکیه یکی از کشورهایی است که فساد مالی زیادی دارد و شاید تأمین امنیت مالی در آن کار راحتی نباشد.

به همین دلیل ایران و ترکیه دو توافقنامه دو طرفه امضا کرده‌اند که هدف آن تأمین امنیت مالی سرمایه‌گذاران ایرانی است. در این توافقنامه‌ها به این شرح‌اند:

توافق‌نامه ارتقا و حفاظت از سرمایه
توافق‌نامه پیشگیری از دوگانه مالیاتی
هدف توافقنامه ایران و ترکیه جلوگیری از فسادهای مالی است.

خرید خانه در آنتالیا پاسپورت ترکیه بیتا اینوست ترکیه سرمایه گذاری در ترکیه با خرید املاک در استانبول