روش های سرمایه گذاری در بورس کاناد

تمکن مالی ویزای کانادا + مانده حساب مورد نیاز ویزای کانادا

تمکن مالی از مهم‌ترین مدارک تاثیر گذار در تصمیم گیری افسر کنسولی می‌باشد. در واقع شما با ارائه نامه تمکن مالی به افسر کنسولی این اطمینان را می‌دهید که از پس هزینه‌ها در کشور مورد نظر بر می‌آیید و از این لحاظ مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد. سفارت خانه هر کشوری مبالغ حداقلی برای تمکن مالی مسافر اعلام کرده‌اند و این مبالغ برای هر کشور متفاوت است. مبالغ تمکن مالی ویزا، بر مبنای هزینه‌های رفت و برگشت به آن کشور، هزینه اقامت در هتل و یا مسافر خانه، هزینه‌های حمل و نقل در آن کشور، هزینه‌های خورد و خوراک و مواردی از این قبیل مشخص می‌شود.

در این مطلب می‌خوانید

تمکن مالی ویزای کانادا

نامه تمکن مالی، توسط بانک عامل هر شخص و به واحد پول کشور مورد نظر صادر می‌شود. در واقع تمکن مالی شامل، مانده حساب شخص و سپرده‌های بانکی ایشان به همراه تاریخ بازگشایی حساب، میانگین مبالغ وارد شده به حساب، میانگین مبالغ خارج شده از حساب و تفاضل این دو (گردش حساب) می‌باشد. معمولا در تمکن مالی، تمامی مبالغ به در واحد ریال عنوان می‌شوند و شخص متقاضی تمکن مالی، باید با توجه به ویزای درخواستی، واحد پول درخواستی مورد نظر را اعلام دارد. تمکن مالی در صورتی معتبر است که شعب ارزی آن را صادر و مدیر شعبه آن را مهر و امضاء کند.

گواهی تمکن مالی برای سفارت کانادا

تمکن مالی ویزای روش های سرمایه گذاری در بورس کاناد کانادا شامل، مانده حساب شخص به دلار کانادا، مبالغ ورودی به حساب متقاضی، مبالغ خروجی از حساب متقاضی و گردش حساب می‌باشد. بازه تمکن مالی و گردش حساب مورد درخواست سفارت کانادا، ۶ ماه اخیر از تاریخ درخواست می‌باشد. با توجه به اطلاعات ارائه شده سفارت کانادا، مبلغ مورد نیاز تمکن مالی ویزای کانادا، هر نفر ۱۲,۹۶۰ دلار کانادا می‌باشد. البته این میزان برای خانواده دو نفره ۱۶,۱۳۵ دلار کانادا، خانواده ۳ نفره ۱۹,۸۳۶ دلار کانادا و برای خانواده ۴ نفره ۲۴,۰۸۳ دلار کانادا خواهد بود. مدت اعتبار تمکن مالی ویزای کانادا، ۱ ماه از تاریخ صدور آن می‌باشد. تمکن مالی کانادا، باید ممهور به مهر شعب ارزی بانک صادر کننده باشد و مدیر شعبه ارزی نیز آن را به امضاء برساند.

تمکن مالی ویزای کاری کانادا

متقاضی اخذ ویزای کاری کانادا، با مدارک تمکن مالی خود باید به دولت کانادا اثبات کند که توان مالی کافی برای اقامت در کانادا را دارا می‌باشد و برای برطرف کردن حداقل الزامات زندگی در این کشور، با مشکلی مواجه نخواهد شد.

متقاضی ویزای کار کانادا، نمی‌تواند از شخص دیگری برای امرار معاش پول قرض بگیرد و باید توانایی پرداخت تمامی هزینه‌های زندگی خویش را، قبل از دریافت حقوق و مزایای شغل جدید داشته باشد.

اگر همسر و فرزندانتان، به همراه شما در کانادا اقامت داشته باشند، می‌توانید در صورت نیاز از منابع مالی آن‌ها (در صورت وجود) نیز استفاده کنید.

اگر شرکت و یا کارفرما، به منظور همکاری با شما، دعوت‌نامه‌ای برایتان ارسال کند، شما باید با مدارک تمکن مالی این اطمینان را به آن‌ها بدهید که در تامین هزینه‌های اولیه خود در کشور کانادا، دچار مشکل نخواهید شد.

میزان تمکن مالی ویزای کاری کانادا

مقدار پول مورد نیاز برای ویزای کاری کانادا، با توجه به تعداد نفرات خانواده متقاضی مشخص می‌شود. برای تعیین هزینه‌های ویزای کاری کانادا، باید به موارد زیر دقت شود:

• شخص متقاضی
• همسر شخص متقاضی
• فرزندان شخص متقاضی
• فرزندان وابسته به همسرتان (که شما ناپدری / نامادری آن‌ها می‌شوید.)

نامه تمکن مالی شخص متقاضی، که در هنگام درخواست مهاجرت ارائه می‌شود، باید گواهی این موضوع باشد که شخص متقاضی دارای شرایط مالی مناسب برای مهاجرت می‌باشد. در زیر، جدولی ارائه می‌شود که هزینه‌های مورد نیاز ویزای کار کانادا با توجه به تعداد افراد خانوار مشخص شده است:

بودجه مورد نیاز به دلار کانادا	تعداد افراد خانواده
۳,۳۶۱ دلار	برای هر عضو بیشتر
۱۲,۴۷۵ دلار	۱
۱۵,۵۳۱ دلار	۲
۱۹,۰۹۳ دلار	۳
۲۳,۱۸۱ دلار	۴
۲۶,۲۹۲ دلار	۵

تمکن مالی ویزای تحصیلی کانادا

کانادا، به دلیل شهریه‌های کم دانشگاه‌ها و هزینه‌های پائین زندگی، مقصد محبوب دانشجویان بین المللی است. برای ادامه تحصیل در کانادا، تمکن مالی بودجه‌های در دسترس برای پرداخت شهریه و هزینه‌های زندگی مورد نیاز است.

متقاضیان ویزای تحصیلی کانادا، برای اثبات و تمکن مالی، باید مدارک زیر را ارائه دهند:

تمکن مالی ۴ ماه گذشته متقاضی:

تمکن مالی ۴ ماه گذشته متقاضی ویزای تحصیلی کانادا نشان می‌دهد که مدارک مالی و بودجه در دسترس برای حمایت از هزینه‌های دانشگاه و پرداخت هزینه‌های رفت و آمد و زندگی کافی است یا خیر.

تمکن مالی سرپرست خانواده:

تمکن مالی سرپرست خانواده و یا اعضای دیگر خانواده (در صورت کافی بودن بودجه) نشان دهنده حمایت مالی خانواده از متقاضی ویزای تحصیلی کانادا.

میزان تمکن مالی ویزای تحصیلی کانادا

میانگین هزینه تحصیل در کانادا، ۱۵ هزار دلار کانادا تخمین زده شده است. این مقدار برای موسسات آموزشی و برنامه‌های تحصیلی، متفاوت است. متقاضیان علاوه بر هزینه‌های آموزشی، موظف به پرداخت هزینه‌های اقامت و زندگی نیز می‌باشند که در زیر به آن‌ها اشاره شده است:

مبلغ مورد نیاز در هر سال (به اضافه هزینه شهریه)	اشخاصی که به کانادا وارد می‌شوند
۱۰,۰۰۰ دلار	شخص متقاضی
بیشتر از ۴,۰۰۰ دلار	به همراه یک شخص از خانواده
بیشتر از ۳,۰۰۰ دلار	هر شخص از خانواده

تمکن مالی ویزای توریستی کانادا

گواهی تمکن مالی ویزای توریستی کانادا، بسیار تاثیر گذار در تائید و حتی رد کردن درخواست ویزای توریستی کانادا باشد. مبلغ تمکن مالی ویزای توریستی کانادا، شرایط مربوط به تاریخچه سفری و اسناد ملکی متقاضی را تعیین می‌کند. با توجه به اعلام سفارت کانادا، گواهی تمکن مالی ویزای کانادا برای شخص متقاضی ۵۰ هزار دلار کانادا می‌باشد و هر عضو از خانواده که ایشان را همراهی کنند، ۱۰ هزار دلار کانادا اضافه می‌شود؛ اما اگر تمکن مالی ویزای توریستی کانادا، بیشتر از مبلغ اعلام شده سفارت این کشور باشد، شرایط تاریخچه سفری و اسناد ملکی برای ایشان تغییر پیدا خواهد کرد. با افزایش مبلغ تمکن مالی، تعداد سفرهای خارجی شخص متقاضی و همچنین اموال منقول و غیر منقول ایشان نیز باید بیشتر باشد. دلیل این شرایط برای تمکن مالی ویزای کانادا، عدم ارائه تمکن مالی جعلی از سوی شخص متقاضی می‌باشد.

جنگ تجاری آثار منفی بر اقتصاد کانادا خواهد داشت

سازمان توسعه و همکاری‌های اقتصادی اعلام کرد کانادا یکی از کشورهای سرآمد از نظر برابری جنسیتی و مسکن در بین کشورهای توسعه یافته جهان است.

به گزارش ایسنا، در گزارش سال ۲۰۱۸ این سازمان از اقتصاد کانادا، محیط کلان اقتصادی کاملا مطلوب ارزیابی شده است. نرخ بیکاری در این کشور پایین، تورم در سطوح هدفگذاری شده و نرخ رشد برای سال جاری و سال آینده، طبق پیش بینی این سازمان نیرومند خواهد بود.

این گزارش، بزرگ‌ترین مانع بر سر تحقق رشد اقتصادی در کانادا را شکل جدیدی از یک جنگ تجاری یا ایجاد موانع بزرگ در تجارت جهانی دانسته است. به گفته این سازمان عدم تحقق پیمان تجارت ازاد آمریکای شمالی می‌تواند رشد اقتصادی کانادا را تحت تاثیر قرار دهد به گونه ای که از هم اکنون نیز می‌توان آثار آن را در کاهش سرمایه گذاری شرکت‌ها در کانادا دید.

این سازمان از قیمت مسکن به عنوان یکی دیگر از ریسک های بر سر راه اقتصاد کانادا نام برده و افزوده است: علی رغم کنترل قیمت ها در حال حاضر، امکان وقوع یک بحران مسکن دیگر به ویژه در شهرهای بزرگ این کشور وجود دارد.

علی رغم وضعیت خوب اشتغال، سازمان توسعه و همکاری اقتصادی به کانادا پیش نهاد کرده است تا از ظرفیت زنان و جوانان بیشتر بهره ببرد. به گفته این سازمان در شرایطی که کانادا با مساله مسن بودن جمعیت خود مواجه است، این امر منجر به افزایش بهره وری و تقویت رشد اقتصادی خواهد شد. با توجه به فدرال بودن کانادا، سازمان توسعه و همکاری اقتصادی به سایر استان های کانادایی پیشنهاد کرده است تا خدمات بهداشتی و بیمه ای ایالت کبک را الگو قرار دهند و نسبت به کم بودن حمایت ها از زنان در دوره پس از زایمان انتقاد کرده است.

این گزارش سیستم مهاجرتی کانادا را بسیار موفق خوانده و گفته است که به لطف این سیستم پیشرفته، اقتصاد کانادا توانسته نیروهای ماهر و مبتکری را از سراسر جهان جذب کند.

انواع روش های سرمایه گذاری چیست و هر کدام به چه شکل است؟

با مدل های مختلف سرمایه گذاری آشنایی دارید؟ آیا می دانید چگونه می توانید یک سرمایه گذاری موفق و پرسود داشته باشید؟ برای اینکه با انواع روش های سرمایه گذاری آشنا شوید قبل از هر چیزی باید تعریف درستی از مفهوم سرمایه گذاری و سرمایه گذار در ذهن داشته باشید. به شما توصیه می کنیم قبل از خواندن این مقاله و بررسی کامل شیوه های سرمایه گذاری موفق، وارد این حوزه نشوید! سرمایه گذاری در هر حوزه ای مانند اغلب فعالیت های دیگر مستلزم داشتن علم و آگاهی کامل در این حرفه است. بنابراین با سرمایه خود به راحتی قمار نکنید و آن را جایی سرمایه گذاری کنید که مطمئن باشید قرار نیست ضرر زیادی متوجه سرمایه شود. در این مقاله با ما همراه باشید تا با مهم ترین روش ها و اصول برای یک سرمایه گذاری موفق آشنا شوید.

سرمایه گذاری چیست و سرمایه گذار به چه شخصی گفته می شود؟

سرمایه گذاری و یا (investment) را می توان اینطور تعریف کرد؛ بکار گرفتن منابع مالی و پس انداز در جایی که پس از طی مدتی مشخص هم اصل منابع قابل برداشت باشد و هم سودی عاید فرد سرمایه گذار شود. در واقع سرمایه گذار را میتوان شخصی دانست ک بجای آنکه سرمایه خود را در زمان حاضر صرف امور مشخصی کند، تلاش می کند تا با قرار دادن آن در حوزه ای مطمئن و سودده، به ارزش بیشتری در آینده دست پیدا کند.

این تعریف به خوبی می تواند نشان دهد که یک سرمایه گذار باید از هوش بالایی برخوردار باشد و بداند که کجا و چگونه از سرمایه و دارایی خود نهایت استفاده را بکند. بعد از آشنایی با مفهوم سرمایه گذاری می توانید با انواع روش های سرمایه گذاری نیز آشنا شوید. اما پیش از آن بد نیست با بزرگترین چالش هایی که ممکن است بر سر راه هر سرمایه گذاری قرار بگیرد آشنا شوید!

سرمایه گذاران در کشور با این چالش ها مواجه می شوند

همان طور که می دانید سرمایه گذاری به هیچ عنوان اقدام ساده و پیش پا افتاده ای نیست و افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند باید تمام جوانب را در نظر گرفته و با علم کامل به جو اقتصادی حاکم بر کشور و دیگر شرایط موجود اقدام به سرمایه گذاری مالی کنند. طی کردن هیچ مسیری بدون چالش های احتمالی ممکن پذیر نیست و سرمایه گذاری نیز از این قائده مستثنی نخواهد بود. تصور کنید به عنوان یک فرد سرمایه گذار با انواع روش های سرمایه گذاری آشنا شده و قصد دارید منابع مالی خود را در حوزه ای مشخص سرمایه گذاری کنید؛ آیا می دانید با چه چالش هایی ممکن است مواجه شوید؟ و یا تدابیری برای آن ها اندیشیده اید؟

موانع اقتصادی مانند نوسانات ارزی در بازار بزرگترین چالشی است که بر سر راه هر سرمایه گذاری قرار می گیرد. همچنین نبود ثبات اقتصادی و سیاست های تجاری ناکارآمد، برخی دیگر از موانع اقتصادی هستند که ممکن است با آن ها مواجه شوید. مواردی دیگر چون موانع نظام بانکی و عدم وجود زیرساخت های فیزیکی مناسب از دیگر عواملی هستند که ممکن است سرمایه گذاری شما را دچار چالش کنند. بنابراین سعی کنید قبل از اقدام به سرمایه گذاری تمامی این موانع را به طور کامل بررسی و تحلیل کنید.

انواع روش های سرمایه گذاری که باید بدانید

به عنوان یک سرمایه گذار بعد از بررسی چالش و معضلاتی که ممکن است بر سر راهتان قرار بگیرد، باید با مدل های مختلف سرمایه گذاری و ماهیت هر یک آشنا شوید و سپس با توجه به میزان سرمایه خود تصمیم بگیرید که کدام روش برای شما مناسب تر است. فراموش نکنید که تصمیم گیری برای سرمایه گذاری های کلان جزو تصمیم های سرنوشت ساز است که باید استانداردها و معیارهای منطقی و مناسبی برا تصمیم گیری داشته باشید. در ادامه شما را با انواع مدل های سرمایه گذاری آشنا می کنیم. این مدل ها با توجه به برخی فاکتورها مانند زمان سرمایه گذاری، دانش فرد سرمایه گذار و پارامترهایی دیگر به چند مورد و روش تقسیم بندی می شوند. در واقع این مدل ها مهم ترین مدل های سرمایه گذاری هستند که هر کدام انواع روش های سرمایه گذاری را در بر می گیرند.

سرمایه گذاری به صورت مستقیم؛ آیا یک روش منطقی است؟

در این روش خود شما به عنوان سرمایه گذار اصلی فعالیت می کنید و هیچ واسطه ای وجود ندارد. به عنوان مثال فرض کنید با سرمایه و دارایی خود کسب و کاری راه انداخته اید؛ شما هم اکنون یک سرمایه گذاری مستقیم انجام داده اید. در روش دیگر که در ادامه به توضیح مفصل تر آن می پردازیم، شخصی به عنوان واسطه با سرمایه شما سرمایه گذاری می کند و شما سود خود را دریافت می کنید؛ به نظر شما کدام یک از این روش ها ریسک بیشتری دارد؟ معمولا سرمایه گذاری به صورت مستقیم ضریب ریسک را افزایش می دهد.

چرا که همه افراد دانش و اطلاعات کافی برای چگونگی استفاده از سرمایه خود را ندارند. علاوه بر آن ممکن است شما بخواهید پس انداز خود را در جایی سرمایه گذاری کنید، اما زمان کافی برای انجام این کار را نداشته باشید. در این صورت بهتر است سرمایه خود را در اختیار یک فرد سرمایه گذار بگذارید. در مورد منطقی بودن و یا نبودن این روش میتوان گفت اگر دانش و اطلاعات کافی را دارید و می دانید چگونه باید از سرمایه خود استفاده کنید، بهتر است این کار را خودتان انجام دهید. در غیر این صورت سرمایه گذاری به شیوه غیرمستقیم منطقی تر به نظر می آید.

سرمایه گذاری غیرمستقیم و مزیت های آن

یکی دیگر از انواع روش های سرمایه گذاری که کمی قبل تر هم به آن اشاره شد، سرمایه گذاری به شیوه غیرمستقیم است. اگر تخصص و تجربه کافی در زمینه های سرمایه گذاری را ندارید بهتر است از این مدل استفاده کنید. در این روش سرمایه شما در روش های سرمایه گذاری در بورس کاناد اختیار یک فرد سرمایه گذار قرار می گیرد که دانش و اطلاعات کافی دارد؛ در مقابل شما نیز سود سرمایه خود را دریافت می کنید. در سرمایه گذاری از طریق مدل غیرمستقیم ممکن است میزان سود و بازدهی نسبت به مدل مستقیم کمتر باشد.

۵ روش متداول از انواع روش های سرمایه گذاری

در قسمت قبل با دو مدل مستقیم و غیرمستقیم در سرمایه گذاری و مزایا و معایب هر یک آشنا شدید. در این قسمت از مقاله قرار است شما را با متداول ترین روش های سرمایه گذاری آشنا کنیم که برخی از آن ها به صورت مستقیم و برخی به صورت غیر مستقیم انجام می شوند. با ما همراه باشید.

۱٫ سرمایه گذاری در بازار ارز؛ بازار سیاهی مطلوب اما با ریسک بالا!

یکی از اصلی ترین انواع روش های سرمایه گذاری که هر فرد سرمایه گذار با آن آشنایی دارد، سرمایه گذاری در بازار ارز است. یکی از دلایل محبوبیت این روش، نوسانات و افزایش قیمت ارز در کشور است که افراد را برای خرید ارزهای بیشتری ترغیب می کند. اما بهتر است توجه داشته باشید که همین نوسانات قیمتی که به نظر می آید شرایط مطلوبی را برای بازار ایجاد کرده است، دارای ریسک بالایی نیز می باشد! شاید شنیده باشید که برخی خرید و فروش ارز را فعالیت در بازار سیاه می دانند؛ دلیل این امر این است که فعالیت در بازار ارز دارای ریسک بالایی است و از شفافیت معاملات برخوردار نیست.

به عبارتی تنها افرادی که در بازار سیاه دلار با فرکانس بالا معامله می کنند، می توانند سود بیشتری برداشت کنند. هر چند این روزها اغلب افراد ترجیح می دهند از طریق خرید و فروش ارز به سود برسند، اما اگر به دنبال یک روش سرمایه گذاری پایدار هستید این روش به دلایل متعددی نمی تواند روش مطلوبی باشد. در نهایت اگر قصد سرمایه گذاری در این بازار ارزی را دارید، بهتر است اتفاقات و تحولات داخلی و خارجی ارز را دقیق بررسی کرده و پس از آن اقدام به سرمایه گذاری کنید.

یک مقاله مفید دیگر نیز مطالعه کنید: بهترین بازار برای سرمایه گذاری کجاست؟

۲٫ سرمایه گذاری از طریق خرید سکه، یکی از انواع روش های سرمایه گذاری

یکی دیگر از انواع روش های سرمایه گذاری متداول، سرمایه گذاری بر روی سکه است. این روش نیز میان سرمایه گذاران محبوبیت زیادی دارد و دلیل اصلی آن می تواند این باشد که سکه خاصیت نقد شوندگی بالایی دارد. افرادی که قصد دارند از طریق سرمایه گذاری ارزش دارایی و پس انداز خود را حفظ کنند معمولا اقدام به خرید روش های سرمایه گذاری در بورس کاناد سکه می کنند؛ چراکه سرمایه گذاری از طریق خرید سکه به سرمایه کلانی نیاز ندارد و هر زمان که سرمایه گذار بخواهد می تواند آن را در بازار نقد کند. اگر شما نیز قصد دارید از این طریق سرمایه گذاری کنید، می توانید در بازار آتی سکه اقدام به خرید قراردادهای آتی سکه طلا کنید. خرید گواهی سپرده کالایی سکه طلا نیز یکی از انواع شیوه های سرمایه گذاری است که از خرید سکه فیزیکی و نگهداری آن، اقدام منطقی تری به نظر می رسد.

۳٫ سرمایه گذاری بر روی امن ترین دارایی؛ طلا

یکی از انواع روش های سرمایه گذاری امن در سرتاسر دنیا خرید طلا است. البته باید توجه داشته باشید که این بازار تحت تاثیر دو فاکتور داخلی و خارجی است و همین فاکتورها می تواند ضریب ریسک این روش سرمایه گذاری را افزایش دهد. فاکتور داخلی، نرخ برابری دلار به ریال است و فاکتور خارجی قیمت اونس جهانی می باشد. شاید این دو فاکتور کمی میزان ریسک این روش را افزایش دهند، اما شما برای خرید طلا هیچ محدودیت زمانی ندارید و می توانید هر زمان آن را خرید فروش کنید و این مورد جزو مزیت های این روش سرمایه گذاری به شمار می رود.

یکی دیگر از انواع روش های سرمایه گذاری در ایران، ورود به صندوق های سرمایه گذاری است که با قوانین خود، این امر را بسیار ساده تر می کنند. در صورت سرمایه گذاری در این نوع صندوق ها می توانید بدون آنکه درگیر چالش هایی چون خرید طلا ساخته شده و یا ساخته نشده شوید، به سرمایه گذاری این طریق بپردازید. برخی از این صندوق های سرمایه عبارتنداز: صندوق سرمایه گذاری زرافشان امید ایرانیان، صندوق پشتوانه طلای لوتوس و صندوق سرمایه گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر سکه طلای مفید.

۴٫ سرمایه گذاری از طریق خرید مسکن؛از امن ترین روش های سرمایه گذاری در بورس کاناد انواع روش های سرمایه گذاری

یکی از کالاهایی که از گذشته تاکنون به عنوان یکی از کالاهای سرمایه ای شناخته می شود، مسکن است. خوشبختانه در کشور ما به مسکن و مستغلات اهمیت زیادی داده می شود و به همین خاطر می توانید از این روش در میان دیگر انواع روش های سرمایه گذاری به عنوان یک روش مطلوب استفاده کنید. اگر به دنبال یکی از بهترین شیوه های سرمایه گذاری امن هستید، ما خرید مسکن را به شما پیشنهاد می دهیم؛ چراکه مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای، کالایی مصرفی به شمار می رود و می توانید از آن استفاده کنید کما اینکه در طول زمان ارزش آن نیز بالاتر می رود. روش سرمایه گذاری از طریق خرید مسکن می تواند از دو جنبه خرید به قصد فروش و خرید به قصد اجاره شما را در حفظ سرمایه یاری کند و به کسب سود برساند.

۵٫ سرمایه گذاری در بازار بورس؛ مرسوم ترین روش سرمایه گذاری در دنیا

یکی از نام آشناترین انواع روش های سرمایه گذاری که افراد بیشتری تمایل به این روش دارند، سرمایه گذاری در بازارهای سرمایه مانند بازار اوراق بهادار است؛ این اوراق بهادار در بازارهای سرمایه با سررسید بیش از یک سال به فروش می رسند. به عنوان ابزارهایی که برای سرمایه گذاری در این بازارها ارائه می شود، میتوان به مواردی چون سهام، اوراق تسهیلات مسکن، قراردادهای اختیار معامله، قرارداد آتی و اوراق مشارکت اشاره کرد. این روش سرمایه گذاری مرسوم ترین روش در کل دنیا است و روال کار به این صورت است که شرکت های معتبر فعال در حوزه های مختلف، سهام شرکت خود را در بورس اوراق بهادار عرضه می کنند.

از مهم ترین دلایل محبوبیت این نوع از انواع روش های سرمایه گذاری این است که افراد برای خرید سهام شرکت های مختلف و سرمایه گذاری از این طریق نیازی به سرمایه های کلان ندارند. شاید از برخی افراد شنیده باشید که سرمایه گذاری در بازار بورس ریسک بالایی دارد؛ اما این ریسک بیشتر از اینکه بخاطر خود بازار باشد، به دلیل ناآگاهی و اطلاعات کم سرمایه گذاران از بازار و اخبار روز است. اگر با دانش تخصصی وارد این بازار شوید، سود زیادی به دست خواهید آورد.

ما در سایت نیک وست به آموزش بورس و آموزش سرمایه گذاری پرداخته ایم برای موفقیت بیشتر در بازار بورس ایران و دنیای سرمایه گذاری مقالات آموزشی ما را دنبال کنید.

برای تحصیل در رشته معماری در کانادا چه چیزهایی باید بدانید؟

تحصیل در رشته معماری در کانادا جزو آن دسته از مواردی است که جایگاه خود را در روش های سرمایه گذاری در بورس کاناد بین سایر رشته های مهندسی و هنری باز کرده است و روز به روز متقاضیان بیشتری پیدا می کند. آن هم به این دلیل که رشته ای جذاب بوده و مانند سایر رشته های دیگر کسل کننده نیست. رشته معماری برای تحصیل در کانادا بهترین گزینه است در صورتی که به آن علاقه داشته باشید.

معماران و افرادی که مشغول تحصیل هستند معتقد هستند که دوره تحصیلی معماری بسیار سرگرم کننده است و بر خلاف دوره های تحصیلی دیگر که باید تمام زمان خود را در کتابخانه ها و سالن های مطالعه بگذرانید، دوره معماری به شما این آزادی را می دهد که از سمت راست مغز خود یعنی بخش خلاق مغزتان استفاده نمایید. شما فرصت های زیادی را برای نمایش خلاقیت و نبوغ خود در هنگام طراحی ساختمان ها به دست می آورید.

تحصیل در رشته معماری در کانادا

تحصیل در رشته معماری در کانادا، به طور مشترک با موضوعات دانشگاهی رشته هایی مانند مهندسی ساخت ‌و ساز و همچنین طراحی گرافیک ارتباط دارد بنابراین هم جزو هنر و هم مهندسی به شمار می آید. دانشجویان معماری در طول دوره تحصیلی مهارت های زیادی را فرا می گیرند. دروس این رشته بسیار متنوع است و این خود باعث جذاب شدن هر چه بیشتر این رشته شده است.

دانشجویان رشته معماری در طول دوره تحصیلی با مهارت های عکاسی، نقشه‌ کشی، طراحی و … آشنا می شوند.همچنین دانشجویان ضمن تحصیل در رشته معماری در کانادا در مورد سبک ‌های معماری، علم طراحی، ساختار طراحی، معماری چشم‌انداز و طرح‌های سه ‌بعدی مطالب مختلفی همچنین نرم‌افزار رایانه‌ا ی مانند طراحی به کمک کامپیوتر (CAD) را آموزش خواهند دید که در برنامه‌ ریزی، تجزیه و بهینه‌ سازی کار طراحی کمک کننده هستند.

مزایای تحصیل در رشته معماری در کانادا

همیشه اولین دلیل انتخاب یک رشته برای تحصیل پس از علاقه، آینده شغلی بوده و هست. مسلما هرکدام از ما به دنبال این هستیم که علاوه بر تحصیل در رشته ای که به آن علاقه داریم، در آینده ای نه چندان دور به وسیله همان مهارت ها و دانشی که بدست آوردیم، درآمد کسب کنیم. خوشبختانه مهاجرت به کانادا و تحصیل در رشته معماری می تواند راهی باشد به سوی دستیابی به این رویا و آرزو.

یکی از مزیت های تحصیل در این رشته پرطرفدار، آینده شغلی بسیار خوبی است که در انتظار شما خواهد بود. معماری یک رشته پول ساز و در عین حال بسیار کاربردی است و افراد می توانند پس از فارغ التحصیلی، به سرعت کار خود را آغاز نمایند و درآمد خوبی را از این حرفه کسب کنند. طبیعتا هنگامی که شما دوره تحصیلی خود را با موفقیت پشت سر بگذارید و نمرات خوبی کسب کنید، توسط شرکت ‌های بزرگی که به دنبال استعداد های تازه و ایده های جدید هستند جذب بازار کار می شوید.

از سوی دیگر نیازی ندارید برای فعالیت در این حرفه، حتما در شرکت خاصی استخدام شوید. شما می توانید به طور مستقل و به صورت پروژه ای کار خود را شروع کنید. بنایراین آینده شغلی افرادی که در رشته معماری تحصیل می کنند تضمین شده است و این خود یک مزیت بزرگ خواهد بود.

فرصت طلایی برای مشاوره

شرایط تحصیل در رشته معماری در کانادا

شرایط تحصیل در رشته معماری در در کانادا مانند بسیاری دیگر از کشورهای مطرح، جزئیات به خصوصی دارد. در ادامه شرایط تحصیل در مقطع کارشناسی و کارشناسی ارشد این رشته آورده شده، اگر به اطلاعات بیشتر و شرایط خصوصی نیاز دارید می توانید با یکی از کارشناسان حرفه ای موسسه حقوقی بین المللی دادگران حق و عدالت ارتباط برقرار کرده و از تمام جزئیات آن آگاه شوید.

اگر پس از اتمام دوران دبیرستان قصد تحصیل در مقطع کارشناسی را داشته باشید می توانید با بررسی شرایط ذکر شده جهت تحصیل در رشته معماری در کانادا با آمادگی بیشتری درخواست دهید.

در کانادا، رشته معماری به دو صورت ارائه می شود. این دوره ها یا از طریق دوره های معماری مورد تایید توسط سازمان CACB و یا با یک روش جایگزین از طریق دوره های کارورزی همراه با برنامه ی خلاصه دروس ارائه شده توسط موسسه ی سلطنتی معماری کانادا (RAIC) ارائه می شوند.

دوره های حرفه ای دانشگاهی در رشته ی معماری بین 5 تا 7 سال به طول می انجامد و در دو مقطع لیسانس معماری و مقطع ارشد ارائه می شوند. با این حال مدارک حرفه ای فقط برای دوره های ارشد ارائه می شوند. بسیاری از مدارس معماری دانشگاه های تایید شده توسط CACB میان 100 دانشگاه برتر دنیا رتبه بندی شده اند.

تحصیل در رشته معماری در کانادا در مقطع کارشناسی

اولین مدرک حرفه ای در رشته معماری، کارشناسی معماری است. دانشجویان در این مقطع تحصیلی، تکنیک های طراحی را بیشتر پرورش می دهند. دوره کارشناسی معماری در اغلب دانشگاه های جهان بین 3 تا 4 سال طول می کشد اما این مدت همانطور که پیش تر ذکر کردیم، در دانشگاه های کانادا بین 5 تا 7 سال به طول می انجامد. در سال اول دروس پایه معماری ارائه می شوند و دانشجویان باید نمره خوبی را در این دروس کسب کنند.

در این مدت دانشجویان در زمینه های طراحی و مفاهیم ساختاری اطلاعاتی کسب می کنند. دروس پایه معماری در دوره کارشناسی عبارتند از: ارتباطات تصویری، تاریخ معماری، مصالح ساختمانی، ساخت و ساز و عناصر ساختمانی و … . اگر قصد تحصیل در رشته معماری در مقطع کارشناسی در کانادا را دارید باید بدانید که برخی شرایط عمومی وجود دارد، مانند: مدرک دیپلم و پیش دانشگاهی با معدل حداقل 75، نمره روش های سرمایه گذاری در بورس کاناد آیلتس 7 و داشتن نمرات خوب در دروس فیزیک، ریاضی و شیمی.

تحصیل در رشته معماری در کانادا در مقطع کارشناسی ارشد

معمولا در دوره های کارشناسی ارشد معماری بر روی مهارت های عملی تمرکز می شود. دانشجویان در این دوره با مفاهیم عمیق تری از معماری و رابطه آن با جامعه و فرهنگ آشنا می شوند. در این دوره یاد می گیرند که چگونه از استودیوهای طراحی دانشگاه، دستگاه های چاپ سه بعدی و کارگاه های مواد استفاده نمایند.

این رشته هنری در مقطع کارشناسی ارشد، گرایش‌ های متفاوتی دارد و دانشجویان می توانند با توجه به علاقه و استعداد خود یکی از این گرایش ها را برای تحصیل انتخاب کنند. گرایش های معماری در ارشد عبارتند از: معماری داخلی، معماری منظر، فناوری معماری، مطالعات معماری، مدیریت پروژه و ساخت، برنامه ریزی شهری، طراحی شهری، بازسازی بناهای تاریخی و… .

برای تحصیل در رشته معماری در کانادا در مقطع کارشناسی ارشد نیز همانند مقطع کارشناسی شرایط و مدارک خاصی مورد نیاز است که این موارد هم توسط سازمان CACB (سازمان ارزیابی صلاحیت‌ های تحصیلی فارغ التحصیلان معماری) مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این موارد شامل در اختیار داشتن مدرک GRE (این مدرک برای دکترا نیز لازم است)، داشتن تجربه کار عملی در رابطه با رشته معماری ، دارا بودن مدرک معتبر کارشناسی مرتبط با رشته معماری و نمره آیلتس 7 می باشد.

هریک از علاقه مندان به رشته معماری در صورت در اختیار داشتن شرایط و مدارک ذکر شده می توانند برای دانشگاه های خوب و معتبر کانادا درخواست بفرستند اما باید درنظر داشته باشند که متقاضیان زیادی برای این رشته درخواست می دهند بنابراین اخذ پذیرش در رشته معماری در کانادا بسیار رقابتی است.

بهترین شهرهای کانادا از نظر بازار کار در رشته ی مهندسی معماری

بازار کار و چشم انداز شغلی رشته معماری در کشور کانادا بسیار مناسب است. این همان دلیلی است که سبب می شود سالانه تعداد زیادی ویزای تحصیلی کانادا صادر شود. رشته ی مهندسی معماری در کانادا از تقاضای بالایی برخوردار است. از آن جایی که کمبود معماران در سراسر کانادا قابل لمس است، میزان تقاضا برای این حرفه در استان ها و شهرهای زیر بیشتر است:

آنتاریو

با توجه به روند رو به رشد بازه سنی و بازنشستگی افراد، افزایش تقاضا برای معماران به خصوص برای کمک به ساخت و ساز خانه سالمندان و بازنشستگان و مراکز خدمات درمانی رو به رشد خواهد بود.

ساسکاچوان

خوشبختانه در این شهر صنعت ساخت و ساز با رونق عظیم اقتصادی روبرو است، همین عاملیست که باعث ایجاد کمبود جدی نیروی بخش غیر مسکونی شده است. این رونق، تقاضای چشمگیری جهت استخدام معماران در ساسکاچوان به وجود آورده است.

مانیتوبا

با توجه به افزایش فعالیت در زمینه ی ساخت آپارتمان های جدید، تبدیل ساختمان های قدیمی به اقامتگاه های چند منظوره، بازسازی خانه ها، نهادهای تجاری و فراهم آوردن امکانات زندگی برای سالمندان، طبیعتا افزایش تقاضا برای نیروی کار در حرفه معماری نیز وجود دارد. طراحی فضای سبز یکی از عوامل در حال رشدی است که نیاز به کارگیری معماران را دو چندان می کند.

وینیپگ

در این شهر به دلیل میزان ساخت و سازهای برنامه ریزی شده در بخش های تجاری، صنعتی، اداری و مسکونی، چشم انداز فرصت های شغلی برای حرفه ی معماری بسیار مناسب است.

انواع ویزا و اقامت در کانادا

شرط ورود به کانادا داشتن ویزا می‌باشد، درصورت نداشتن ویزای کانادا برای درخواست آن اقدام کنید. ویزای کانادا به صورت موقت یا دائمی می‌باشد، که نوع ویزا با توجه به هدف شما از سفر به کانادا مشخص می‌شود. ویزای موقت به افراد اجازه ماندن در کانادا به صورت کوتاه مدت را می‌دهد. ویزای موقت جهت بازدید از دوستان و فامیل یا بازدید از نمایشگاه، سمینار مورد استفاده قرار می‌گیرد. ویزای دائم به عنوان شهروند دائمی کانادا مورد استفاده قرار می‌گیرد. با انواع ویزا برای دریافت اقامت در کشور پیشرفته کانادا با بالاترین شاخص زندگی آشنا شوید.

همانطور که می‌دانید در صورتیکه شهروند کشور کانادا نباشید و یا اقامت موقت کانادا را نداشته‌باشید برای ورود به کانادا نیاز به ویزا دارید. برای بازدید از کانادا، تحصیل در مدارس یا دانشگاههای کانادا، کار در کانادا، دیدن اقوام و دوستان خود نیاز است اجازه موقت برای ورود به کشور کانادا بگیرید که این اجازه به وسیله‌ی ویزای موقت کانادا Temporary Resident Visa)TRV) به شما داده‌ می‌شود. پس ویزای توریستی، ویزای دانشجویی، ویزای کاری، ویزای همراه که به فرد اجازه‌ی اقامت دائم در خاک کانادا را نمی‌دهد همگی ویزای موقت کانادا هستند.

اقامت در کانادا به دو بخش موقت و دائم تقسیم می‌شود:

اقامت دائم

زمانیکه شما شهروند کانادا باشید و پاسپورت کشور کانادا را گرفته‌باشید، مقیم دائم یا شهروند کانادا هستید.

اقامت موقت

در صورتیکه شما با استفاده از ویزای موقت وارد کانادا شده‌باشید و یا اقامت موقت کانادا Permanent Residency (PR )داشته‌باشید، شما مقیم موقت کانادا هستید.

ویزاهای موقت کانادا

• ویزای توریستی
• ویزای تحصیلی
• ویزای کار
• سوپرویزا

ویزای توریستی

شما به عنوان بازدید کننده یا گردشگر اجازه ورود به کانادا را دارید . اعتبار اقامت شما در کانادا توسط این ویزا به مدت ۶ ماه می باشد.

ویزای تحصیلی

دانشجوی غیر کانادایی در کانادا می‌تواند در یک موسسه آموزشی مشخص ،همراه یک برنامه مشخص اجازه تحصیل داشته باشد. اقامت تحصیلی یکی از بهترین روش‌ها برای تبدیل اقامت موقت به دایم و اخذ تابعیت می‌باشد که سریع و کم هزینه است. مطلب مربوط به هزینه زندگی و تحصیل در کانادا را مطالعه نمایید.

ویزای کار

ویزای کار، اجازه می دهد یک خارجی با پیشنهاد استخدام از یک شرکت کانادایی به طور موقت در کانادا کار کند.

سوپرویزا

ویزایی که اجازه می‌دهد تا پدر و مادر و پدربزرگ شهروندان کانادایی و دارندگان اقامت دائم در کانادا به مدت ۲۴ ماه (۲سال ) در آنجا بدون نیاز به تجدید وضعیت خود در کانادا باشند.

انواع ویزاهای دائم در کانادا

• (Federal Skilled Trades Program (FSTP
• (Federal Skilled Worker Program (FSWP
• (Provincial Nomination Programs (PNP
• (Quebec-Selected Skilled Worker Program (QSWP
• Family-Sponsorship Program
• (Live-in Caregiver Program (LCP

ویزای تجاری (Federal Skilled Trades Program(FSTP

ویزای اقامت دائم کانادا برای افراد حرفه‌ای در تخصص‌های :مکانیک هواپیما، نجاران، اپراتورهای جرثقیل، برق، مکانیک تجهیزات سنگین، آهنگران ، ماشین آلات، لوله کش، جوشکارها و سایر صنایع ماهر.

-افراد حرفه‌ای خارجی به همراه اعضای واجد شرایط خانواده خود می‌توانند به صورت طولانی مدت در کانادا زندگی کنند و در کانادا کار کنند و از مراقبت‌های بهداشتی رایگان استفاده نمایند.

ویزای کارگران ماهراز طریق فدرال (Federal Skilled Worker Program (FSWP

این ویزای کانادا یک ویزای اقامت دائم است. برنامه کارگر ماهر فدرال برای کارگران ماهری است که قصد دارند در هر منظقه یا استانی بجز کبک اقامت داشته باشند.متقاضیان بر مبنای تحصیلات خود (که برای بسیاری از مشاغل واجد شرایط، شامل یک مدرک دانشگاهی، تجربه کار،سن ،زبان فرانسوی و یا انگلیسی) درخواست ویزا می‌کننند. امتیاز مورد نظر برای این ویزا ۶۷ می‌باشد. شغل شما باید به صورت حرفه‌ای در کانادا باشد.

نمونه‌های جدید شامل :حسابداران، انواع مختلف مهندسین و مدیران، تحلیلگران مالی، پزشکان شغلی، پرستاران، پزشکان، برنامه نویسان کامپیوتر و استادان دانشگاه.

Provincial Nomination Programs (PNP) ویزای سرمایه گذاری استانی

دولت کانادا توافقنامه‌ای را ایجاد کرده است که در آن استان‌های محلی می‌توانند مهاجران را که مایل به اقامت در محل خود هستند، تعیین کنند. در برنامه‌های استانی، مهاجران را بر اساس سیستم امتیازبندی بررسی می‌کنند و افرادی که دارای شرایط ویژه در بازار کار و اقتصاد این استان‌ها هستند، انتخاب می‌شوند. برای به دست آوردن ویزا از طریق (PNP)، ابتدا باید استانی را که می‌خواهید در آن زندگی کنید را انتخاب کنید. استان مورد نظر درخواست شما را براساس نیازهای مهاجرتی و قصد واقعی شما در نظر می‌گیرد. متقاضیان باید نشان دهند که به‌ طور مداوم قصد زندگی در استانی که برای مهاجرت انتخاب کرده‌اند را دارند و به زبان آن استان، آشنایی داشته باشند. بعد از موفقیت متقاضی بر اساس برنامه استانی، استان مربوط تاییدیه‌ای را برای متقاضی صادر می‌کند، سپس دولت مرکزی نسبت به صدور ویزای متقاضیان اقدام می‌کند.

Quebec-Selected Skilled Worker Program (QSWP) ویزای سرمایه گذاری از طریق کبک

کبک دارای برنامه ویژه‌ای برای مهاجرت به کانادا به نام (QSWP) است. کبک بزرگترین استان کانادا است و نیاز به هزاران کارگر خارجی ماهر برای حرفه‌ها و حرفه‌های مختلف دارد. مخصوصا اگر مهارت‌های زبان فرانسه مناسب باشد. در حال حاضر ساده و سریع‌ترین راه ممکن برای مهاجرت به کانادا، اقدام از طریق استان کبک برای سرمایه‌داران است. متقاضیان واجد شرایط حدود ۲ سال موفق به اخذ اقامت دائم کانادا برای خود و خانواده‌شان روش های سرمایه گذاری در بورس کاناد می‌شوند. بر خلاف روش‌های کارآفرینی و استانی (سرمایه‌گذاری) در این نوع اقدام، متقاضی ملزم به آموختن زبان فرانسه نمی‌باشد.

ویزای خانوادگی Family-Sponsorship Program

کانادا از خانواده ها حمایت می‌کند خانواده را مهم می‌داند و فرصتی برای پیوستن خانواده ها به سایر کشورها را فراهم می کند. هنگامی که شما به عنوان یک شهروند کانادایی یا یک اقامت دائم حق دارید که همسر و فرزندان وابسته تان را حمایت کنید و همچنین فرصتی برای تبدیل شدن آنها به ساکنان دائمی داشته باشید. پس از آن شما مسئول تامین مالی خانواده خود هستید و از مزایای اقامت لذت خواهید برد.

Live-in Caregiver Program (LCP) ویزای پرستار خانگی و مراقبت از کودکان و سالمندان

یکی از روشهای مهاجرت به کانادا و اخذ اقامت دائم ، مهاجرت به کانادا از طریق پرستار افراد معلول و مراقبت از کودکان زیر ۱۸سال و سالمندان بالای ۶۵ سال سن می‌باشد.این نوع ویزا نیاز به تجربه کار،یک دیپلم دبیرستان و سطح خوب انگلیسی یا فرانسوی می‌باشد. برنامه کاری به صورت ۳۰ ساعت در هفته می‌باشد. بر این اساس کارفرما باید درخواست نیاز پرستار کند در صورتی که در حال حاضر کانادایی‌ها یا ساکنان دائمی در دسترس نیستند که به عنوان مراقبین زندگی در کانادا کار کنند. می‌توانند پرستارهای غیر کانادایی را استخدام کنند که مجاز به اقامت دائم می شوند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ویزای کانادا و اقامت تحصیلی در خارج از کشور و تحصیل در کانادا می‌توانید از کارشناسان ما در بلواسکای کمک بگیرید.